北京酒店式公寓租房_北京酒店式公寓月租多少钱

1.租房用来做日租房合法么

2.日租房和普通小宾馆有什么不同？

3.日租房合法吗

4.宾馆和公寓什么区别

5.公寓房的优缺点

公寓式住宅近期新建或是早已建好的许多,并且广告宣传打的很是洪亮,据我的掌握公寓式住宅许多盆友都早已买了,她们觉得这类特点的工程建筑深得她们喜爱。那么，公寓式住宅缺点有哪些?公寓房和普通住宅区别是什么?租公寓的渠道有哪些?我们为你讲解。

一、公寓式住宅缺点有哪些

公寓式住宅较早是“舶来品”,相对性于独门独院独户的独栋别墅,更加性价比高。初期大都市的公寓式住宅全是高层住宅大厦,每一层内有多个单户独用的一套房,包含卧房、客厅、大客厅、淋浴室、洗手间、餐厅厨房这些。集房型小、总价格低、配套设施健全等特性于一身的公寓式住宅遭受买房者的青睐。在济南各种房产网站的数据统计中可以看得出,各种商住楼的市场销售平均价基本上长期保持,参照成交量的数据信息,可觉得5月房市关键字是“稳定”。公寓楼市场销售平均价增涨2000汪义/平米,诚基关键675套的销量具有了决策功效。近16倍的增长幅度,让公寓楼变成5月房市当红不让的大牌明星。与一二线城市的房市相比,公寓商品在济南尚不常见,坚信充沛的市场前景会很大地推动这一商品在济南楼市的发展趋势。另据统计在6月也将有新项目发布公寓楼商品,买房者的挑选的空间会进一步增加。

一、公寓房和普通住宅区别是什么

1、于酒店式公寓来讲,个人公积金没用,首付款需达五成,而普通住房可公积金买房。尽管酒店式公寓房型小,总价格低,但如必须买房得话,个人公积金不可以贷全额付款只有商贷,而首付款也务必达到五成。这毫无疑问违背了选购酒店式公寓的初心,_果便是看起来划算、实际上工作压力更高。

2、过道光照不够,非常容易引起安全风险,普通住房的房型相对性亮堂。这些改造的小户型房子酒店式公寓,因为其点试高层住宅的局限性,通常是正中间一条长廓两侧先后排序住户,或正中间是电梯轿厢,四周围一圈小户型房子,产生全部楼板全线贯通式的平面布局,而这一合理布局,又常使过道_有当然光照,或光不够,因而欠缺空_的辨识度、方位感。一旦有火灾则无法消防疏散。并且几十户全线贯通式的布局,也使路人闯进不容易被一下子发觉,并不像一梯两户或二梯三户非常容易分辨。这种缺点,显而易见存有着安全风险,该类物业管理一旦将来在运用中曝露这种安全隐患,其升值的作用又将受到非常大影响。

租公寓的渠道有哪些

1.租房中介服务平台(例如链家地产、我爱我家)可靠指数值：★★★★中介租房合适_间紧、精力少、费用预算充裕的人。优点是楼盘多，信息内容全方位，也有人帮助强烈推荐楼盘，房子相片、情况、合理布局总面积这些一目了然，节省成本。但一般介绍费很贵，租金+介绍费超过很多人费用预算，并且，在租房子热季，常常会发生“中介”事情，让许多人担忧万分。

2.房东直租(小区、58同城网)可靠指数值：★★★★☆房东直租合适_间精力充裕，要想精心挑选房子的人。房东直租的房子一般价格实惠，都没有介绍费。但房东直租的房子发布消息的平台很分散化，房屋信息也不一定真正，和房东沟通成本费非常高，看房子_间也不大好约，较为碰运气和缘份。

3.社交网络平台可靠指数值：★★★★针对常常活泼于社交网络平台的人，可以在新浪微博或微信朋友圈“振臂一呼”，很有可能会出现一些强烈推荐。与此同时，几乎每一个大城市都是有自身的豆瓣租房小组，光北京租房子就会有n多个，里边也有一些真真正正的房主或是找同租的人，但必须细心鉴别。

租房用来做日租房合法么

租房是可以租一个月的，市面上的租房有分为长租和短租两种，因此想要租一个月的话，找短租房就可以了。

租房需要注意的地方

1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。

2、房东需要查看房客的，并保留一份复印件做为合同的附件。

3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的，查看房东是否与房产证上的姓名一致，并保留一份复印件做为合同的附件。

4、检查合同中房东的签名是否与产权证上的产权人相同，如果不一样的话，需有房屋产权人提供的代理委托书。

5、在办理租房合同时，需要房东出示同意出租房屋的证明。

6、如果房东要求租客支付定金的，需要查看以上所有证件，一般情况下定金的金额不会超过月租金的一半。

7、办理出租登记手续需要填写下列内容：

⑴出租人与承租人的姓名、证件种类、手机号码、住所的地址，实际住房人员的姓名与件号、户籍地等。

⑵出租房屋的基本情况、租金的金额与支付和租房的期限。

⑶房屋权属证书或者房屋的来源证明。

⑷本市规定的其他内容。

租房子要注意的问题

1、不要离医院太远才行。城市的医院一般都分布在城市的各个地方，所以，一般看病并不是大问题，但是，如果我们选的地方太偏，去医院特别不方便，也是不行的，看个急诊如果太远会耽误事。

2、楼层不要顶楼或太高。在选择楼层的时候，如果是年轻人，不用太挑剔，但是顶楼我们是坚决不要选择的，因为，十有八九都会漏雨透寒，与其到时候打麻烦，不如当初就远离它不是更好。

3、正式租住前访一下邻居。我们有时候，通过外表是看不到房屋内在的毛病的，或者房屋之前有些纠纷或者不愉快的地方，不要租到手以后，有其他纠纷，到时候就比较麻烦，想不租也来不及了。

4、多比较几家再做决定。租房子不要太着急，有时候有比较才能选择出最好的，往往越着急，做的决定就越草率，结果不是这不满意就是那不满意，所以，一定要多比较，优中选优，才能满足我们的需要。

5、上班方便是租房的首选。既然是租房住，就一定要注重生活品质，要选择上班、下班方便的地点，最好是通地铁的地方，或者一趟车能到的地方，不要选择上班需要倒车的地点，这样既浪费时间又浪费钱。

6、周围配套是否齐全。租房一定要看周边配套设施，既然是租房，就一定要图个生活便利，这个生活便利，主要是指生活、购物、吃饭等要方便，这样才能住起来舒服。

7、最好周围有运动场所。如果是带小区的房子，一般都会有广场之类的场所，这样就能满足我们平时运动的需要，如果没有小区，最好有社区广场，或者在学校附近，总之，想要运动有地方就可以了。

日租房和普通小宾馆有什么不同？

租房用来做日租房不合法。

旅馆、酒店行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业。将房屋作为酒店、旅馆，属于违法经营，会面临相关处罚。

日租房没有消防审批和经营许可，存在消费隐患，日租房像旅馆一样运营，但又与宾馆不同，在安全卫生等方面没有统一标准，尤其是床单、被罩等床上用品，很少做到定时清洗和消毒。

此外，经营人未对入住旅客进行身份登记，导致日租房内居住的人员成分复杂，存在安全隐患，入住以家庭旅馆或酒店公寓名义的日租房，人身、财产安全都无法保障。日租房没有规范的租房协议或合同，法律效力很难被认可，一旦发生矛盾纠纷，承租人很难进行维权。

扩展资料

根据《北京市房屋租赁管理办法》的规定，不可利用出租房屋进行无照经营等违法经营活动。旅馆、酒店行业属于需经公安机关批准后方可经营的特种行业，而当前的日租房几乎无一经过审批。

由于日租房管理缺乏相关政策支持，近年来，街道联合甘家口派出所，对日租房取措施严管严控。通过建立微信群，将社区民警、实有人口管理员、日租房出租人纳入群中。

通过微信群管理员下发提示，出租人上报新入住人员身份信息，管理员在24小时内入户开展信息集。同时，社区民警带领和组织管理员经常进行检查，对违法行为予以处罚。

人民网-日租房竟隐藏在居民小区 学校医院周边需求多

人民网-违规经营日租房，一房东被拘留

日租房合法吗

日租房也叫短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。

日租房的最新发展形式是酒店公寓式日租房，它介于传统的家庭旅馆和一般的宾馆酒店之间。它一般是用原宾馆酒店的物业，却运用家庭旅馆的形式来经营。

其主要特点是：

1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。

2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。

3、温馨舒适。通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。

4、灵活贴心，服务周到。日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。 这点在旅游景点表现的十分鲜明。可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，如果旅游的话，尝试一下，当然感觉非同一般；另外，有些地区的日租房还提供各地饮食，也可以根据客人的要求预定机票、车票、接送站等。

5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且有些日租房您可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭，不用担心饮食的差异。

宾馆和公寓什么区别

日租房是合法的。日租房也称短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。他是一种新的物业类型，市面上，不少日租房打上了“物美价廉”的标志，不仅不需要复杂的手续，入住方便，在价格上，较于酒店也拥有绝对的优势，使日租房逐渐兴行起来。

日租房法律并无规定禁止，因此日租房是合法的。所谓违法，也称违法行为，是指特定的法律主体即个人或单位，由于主观上的过错实施或者导致的、具有一定社会危害性、依法应当追究责任的行为。违法行为表现为超越法律允许限度的权利滥用、作出法律禁止的行为以及不履行法定的积极义务等。

国家机关、企业事业等组织、社会团体或公民，因违反法律的规定，致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏，依法应承担法律责任的行为。

因此，日租房虽然不违法，但是不符合某些法律规定，房屋出租必须要公安机关备案。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

公寓房的优缺点

宾馆和公寓的区别：

1、房源不同。公寓提供短租房源的有很多，有中介公司，也有个人房主，也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的，例如很多连锁酒店。

2、户型不同。宾馆一般都是按照固定的设计，通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的，也有厅卫齐全的，甚至别墅都有短租的。

3、价格不同。同等装修和配套的情况下，公寓的价格一般要比酒店便宜，如果短租确定下一定时长，可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。

4、入住体验不同。住宾馆有专门的人员打扫房间的卫生，并且酒店相对安全。而公寓的服务参差不齐，有的短租房只提供房子不提供其他服务，有的高档短租房则提供很多服务。

宾馆

公寓

扩展资料：

一、宾馆

较大而设施好的旅馆就是宾馆。改革开放前，内地的旅馆、旅店多用宾馆命名（多是国有经营的）；在内地城市中叫“某某酒店”的旅馆都多是开革开放后兴建的。

二、公寓

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

百度百科-宾馆?百度百科-公寓

一、公寓的优缺点

优点:面积小，总价相对便宜，月供负担轻，更容易出租；从地域上来说，公寓房多位于繁华地段，功能齐全，布局精致，适合一些大中城市的高级商务人士，物业消费能力较强。缺点:生活成本高，水电费比普通房子高一倍；面积小，走道照明不足，容易造成安全隐患。短产权。

二、租公寓的注意事项

1.寻找住房

找公寓房的时候，首先要排除不正规的中介公司，找有相关资质的中介公司，防止后期出现纠纷，租客无法保证自己的权益。

2.查看相关文件。

确定房源后，租客首先要要求查看房屋的房产证，别忘了签相关的租房合同。如果酒店式公寓的人没有房产证，那么公寓的产权人就不知道是谁。也说明这个房子没有资格签订正式的租赁合同，出租人本身的责任也不明确。对于承租人来说，其合法权益无法得到保护。

3.检查是否有任何属性。

出租屋的卫生环境、消费环境以及相关配套设施都是由小区的物业公司负责的，所以在签订租赁合同时要多加注意。

4.确定租金

当你找到满意的房子时，确保租金的最佳比例是收入的四分之一。

5.确定租赁事宜。

签合同的时候，最好跟房东多要几天免租期，利用这几天时间收拾一下房子。

6.库存家具等。

一旦签了合同，就要检查屋内的家具，标注品牌。实际使用中，最好和房东核对一下家具清单。